富力地产公开寻求债务展期 无关逾19亿公司债

原标题：恒大地产公开促使贷款举办活动，涉及近19亿美国公司债

正因如此于监管层的发声，恒大地产在以前股价大涨激30%，但一则暂定把恒大从股市的一连中拉回了现实。

3月末17日，恒大地产（02777.HK）在上交所谈及，对于紧接著期满的“16恒大04”，其无力给以还清，借机促使举办活动。

暂定标示出，这笔信贷是恒大于2016年发行的广州恒大地产股份有限美国公司2016年美国公司信贷（第三期）品种一，信贷额度为19.5亿元，当期利率6.7%，将于2022年4月末7日期满兑付。

恒大在暂定中说明回应，截至现阶段，预计无法于本期信贷兑付日前募款到足额兑付资金，拟于现阶段与信贷所有者就本期信贷的举办活动事宜进行联系。

有该笔信贷的所有者向第一财金回应，曾在3月末14日打电话恒大特别的通知称之为，“16恒大04”无法兑付，并给单单了“负债全付、本金举办活动一年”的可行性。该信贷所有者并未给以提议。

恒大也在17日的暂定中回应，现阶段的举办活动可行性已经最终具体，其将合理做好信贷所有者联系文书工作，根据确实具体情况尽快具体举办活动可行性，并根据与信贷所有者的联系方面具体情况具体信贷所有者全会召开大会日期。

恒大回应，由于结构性金融形势、消费市场生态系统变化及信贷期满兑付等原因，其阶段性导致弹性困难，“美国公司正不间断积极应对最主要但不限于促进经销商、加速回款及加快股东权益回避工程进度等一切必要及可行的措施募款资金应对短期弹性心理压力，现阶段美国公司经营活动正常”。

在当前全面性的经销商颓势下，恒大在经销商端的平庸也比较惨淡。前两个月末累计实现合同经销商额91.1亿元，2021年同期则为204.1亿元，同比暴跌近5成。

股东权益回避的进程则已经开启。2021年9月末，恒大持股还将恒大物业以额度百亿元的生产成本单单让给了碧桂园服务。也正是从这早期开始，“16恒大04”的生产成本转到了下行通道，从90元的都将振荡向上，现阶段已跌至33元。

现阶段恒大再度割肉。3月末15日，其对外谈及，以9570.26万英镑（平均9.77亿港元）的总代价单单售了位于大英帝国伦敦的处工程项目，接手方为来港开发计划商远东的发展。

据谈及，该工程项目为Vauxhall Square，都市计划总建筑面积平均13.3万平方米，其中最主要房屋、赌场及住宿、办公室、零售及好去处。截至现阶段，首回合地的开发计划工程项目已经建成。

公开接收者标示出，该工程项目是恒大在2017年4月末时，购入1.58亿英镑从大英帝国一家房企手中买下。而据独立自主评估师2020年10月末单单具的净资产简报，该工程项目的市值平均为1.65亿英镑（相当于16.85亿港元）。

恒大特别回应，根据2022年1月末31日未经审核的数据标示出，其单单售该工程项目将录得亏损平均6884.5万英镑（相当于平均7.03亿港元）。

尽管这是一笔亏本的商业活动，但对于当前处于弹性心理压力中的恒大来说，仍是回血的有效方式。恒大地产特别回应，此次单单售事项使其只能变现的发展工程项目的投资额意义，并为提高企业集团的负债灵活性包括希望；同时，也有助企业集团冗余经济体制、增大融资储备及降低股东权益负债九成。

不过，这对于恒大地产来说还实在。据牵头资信2021月底公布的信用评级暂定标示出，恒大在2022年导致的境内信贷期满80.65亿元、境内信贷回售14亿元、美元信贷期满13.73亿美元，其导致的集中偿付心理压力大。

其中，1月末份期满的7.25亿美元债已授予举办活动，另外还有两笔美元债将于7月末、11月末期满，分别2.88亿美元、3.6亿美元；同时，4月末下旬，额度为10亿元的“20恒大地产PPN001”也将转到回售期；5月末，总额度为13.95亿元的信贷将期满或转到回售期。

“顾及美国公司股东权益回避、开放持股合作等可行性长期存在不具体性，随着贷款先后期满，美国公司弹性政府机构心理压力或将进一步增大。”牵头资信称之为。

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