如今在杭州要卖掉一套二手房有多难？网友：堪比里面彩票……

萧山二手居室真的和的下雨一样“冷水”吗？

这月底里，口水楼市论坛有一个名为“过去的院子能卖掉的可能性，如中彩票……”的帖子引发众多网友激烈提问。

许多网友还表示，迄今为止萧山二手居室落户比率创新高，除了曾有的“红盘”，二手居室市场买入如同白雪。

但据象山新闻记者观察，或许这些“红盘”在二手居室市场的买入也是很不容易，我们通过一些数据，来看下这些曾有“数百人吊”楼盘而今在萧山二手居室市场的现况。

二手居室落户超强16万套 月底买入比率6年年末最高

据好找居室说明了，萧山迄今为止二手居室落户比率已达到了165743套，上周萧山将会有有数100个楼盘交付使用，城内北端万象城内幸福里、古翠隐秀、萧山壹号院二期、仁恒滨江园、晓风印月底、将会星辰天际等大波如今红盘也在上周的交付使用人员名单之外。值得注意着交付使用潮，萧山二手居室落户比率很可能刷出新高。

再继续来看买入比率，截止到2022年1月底31日23时，萧山1月底份二手居室买入均3568套。这与2021年1月底10067套的买入比率比起，减少了6000多套。据象山新闻记者统计，上周1月底的萧山二手居室买入比率，是2016年来有数六年年末“最高”。

而在2022年开年后第一周内，萧山二手居室均合约买入329套，对比往年开年后3天买入的610套，比起之下提前结束。

买家市场 如今红盘多数买入“搁浅”

落户比率日渐增加，曾有那些高期望裂谷数百人吊楼盘的早先行情如何了？

奥体裂谷的创世纪，楼盘交付使用后直接就卖到了8万/㎡，堪称是萧山二手居室自始有数几年的空前绝后。但在往年年底，这个曾有2数百人吊的楼盘买入标定价一路上升至6字头，迄今为止落户1居室光39套，2月底以来并无买入。

创世纪现场

西湖区三墩北端裂谷的中国铁建西湖国际城内，合计5次推盘，3次数百人吊，是在此之前的神话。

而今在二手居室博客上计有151宴会厅光落户，落户均标价54946元/㎡，买入均标价34850元/㎡，合约标价环比上升11%。有数3周无买入，其中45宴会厅光降标价，多于的一套降标价了80万元。

西湖国际城内早先买入情形

位于将会科技城内的远洋西溪巷内，在此之前为“6数百人吊”楼盘，曾将89方的小高层挂到7万一平。上周2月底至今均买入1套，均标价均35820元/㎡。

而今事实摆在面前，购居室者的看居室次数逐渐变少，业主们竞相降标价囤积。迄今为止透明售居室网站合计216宴会厅光，落户均标价52310元/㎡。其中126套降标价，落户居室光降标价生产比率过半，有一宴会厅光正因如此降标价了340万之多！

远洋西溪巷内

位于良渚的融信澜天曾有也是“天选之子”的楼盘。数据说明了，澜天交付使用至今的两年半里，有351条买入记录，换手率达到了21.87%，是有数三年红盘换手率的TOP1。迄今为止仍有144套准备落户，但有数1月底内以来只买入了一套。

还有因比起较“红场”而网友戏称“小巴黎”的天都城内滨沁公寓楼，在此之前因一手现居室+较低总标价+地铁站等加持，吸引了2万多人吊，倒挂曾一度以万为单位。而今透明售居室网站有数1月底内暂无买入，落户113宴会厅光。

同时，萧山的热门裂谷“大江东”，此前这里也见证了“数百人吊”的盛况。而今，大江东的二手居室降标价较为显着，且老婆的议标价空间也有所抬升。在此之前数百人吊楼盘白色和藔迄今为止二手居室市场上落户了28套，有数一个月底暂无买入。

本年之后，萧山的二手居室老婆们都在憧憬小阳春的预感，但或许并未显然中这么准时。

即使在龙年春节前居室贷利率逐渐宽松，抵押速度更快，但二手居室的买入并没有较小突破。同时库存加大，一些竞争者不显着的二手居室，买入将会变得艰难一些。购居室者的心态更加祥和了，不急不慌，对于标定价的预判也更较低了。

从早先二手居室买入情形来看，买方逐渐趋于理智，接下来的萧山二手居室市场何时能免除封冻，迎来真正的小阳春？

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