昌平｜一小区停车费直翻一倍引争议 多部门已介入协调

“原本停车费是每同月500块钱，现今涨到了每同月1000块钱，较贵了！没有人征求长江实业任何对此！”前两天，本报刚以《停车费1350元/同月？昌平早先居民四区租房产同月租中有争议，紧急让路》为题新闻报道了昌平早先居民四区因房产同月租售卖和金融街同月租租单价中有发居民四区当地人争议的新闻报道。随后就昌平同月亮河城堡别墅当地人纷纷在本报后台留言总结，自家居民四区从11同月初开始停车费市价突然暴涨，一年停车费高达12000元！对此，当地人们也是争议慢慢。

采访通过深入调查采访得知，迄今对于地下停车场的收费新标准管理制度并没有人明确规定，不能由长江实业和长江实业公司协商约定。

当地人：一纸知会 停车费突然涨到1000元/同月

今日（12同月2日）晚间，采访带往同月亮河城堡别墅完成实地探访，居民四区当地人想到采访，上个同月初，居民四区同月亮河长江实业贴知会并称，从11同月10日起，长江实业将更改园四区内地下停车场的收费新标准，新的收费新标准为：针对长江实业已卖给的公用同月租，交纳每个同月租每同月150元的同月租费，年平均共计1800元；针对居民四区长江实业已租同月租，交纳每个同月租每同月1000元的市价，年平均共计有12000元。

据明了，在此之后该居民四区每个长江实业公用同月租的同月租费为80元/同月，租同月租的市价为500元/同月。“以前租同月租费每个同月500块钱也不算昂贵了，现今涨到了1000块钱，对于我们来说难以接受。”当地人汪女士指出。

同月亮河长江实业：下跌原因——降低管理水平 商品价格和人力成本下跌

随后，采访带往居民四区长江实业管理所在位置，就近期居民四区地下停车场市价下跌情况完成咨询，同月亮河长江实业客服工作人员指出，“居民四区地下停车场市价下跌是公司根据市场情况完成调节的，单价新标准都是由公司制定的，11同月初我们在每个单元楼里头都贴显露了下跌知会。”

同时，该工作人员指出，同月亮河长江实业同时增值同月亮河城堡别墅和雷公公馆，针对两个居民四区增值新标准是一样的。

在长江实业贴显露的知会中并称，“为降低管理水平，确保汽车的商业利益，同时随着商品价格下跌及人工成本慢慢下跌，经公司暂时，从2021年11同月10日起，更改园四区内地下停车场的收费新标准，望各位汽车阐释因应。”

就其职能政府部门：该同月租为房产同月租 政府不完成定价

采访明了到，在北京同月亮河长江实业管理集团有限公司贴显露知会后，针对当地人总结怀疑停车涨费问题，新华居民四区办事所在位置曾吹哨市场监管局，四区住建委，四区发改委，四区城管委等就其政府部门参会报到，会上，各就其职能政府部门曾对当地人完成对此。

经深入调查，长江实业总结的下跌同月租房产为同月亮河居民四区开发商房产同月租，非长江实业管理四区域内居民四区长江实业共计有面积同月租、非金融街同月租。房产同月租的停车费租赁单价按市场调节价指派，政府各政府部门均无权干涉，不做强制定价，单价需交易双方沟通确定；四区城管委停车管理中心指出，迄今居民四区停车无需完成备案。

据明了，同月亮河长江实业管理公司也在会上与到场当地人完成了沟通，截至采访发稿前，同月亮河长江实业管理公司未就下跌新标准做更进一步解释。

作证：同月租租赁没有人政府指导价 由市场调节

在此之后，本报采访曾就同月租租与售卖咨询了北京中同作证Amuse顾红喜作证，顾作证指出，居民四区地下停车场显露售定价一般考虑到居民四区一段距离、档次、同月租占比等因素。如果卖给了同月租，则不并不需要交纳同月租占用费，但要交纳同月租费。租赁同月租迄今没有人政府指导价，由市场调节。

开发商与长江实业有自己的成本考量，长江实业们要阐释开发商与长江实业回收成本的行为，尊重市场调节的单价，同时，开发商和长江实业也无论如何考虑到社会效益，应尽社会义务，做显露适当让步，让长江实业碰到解决问题的有心，双方作为商业利益携手体应携手朝着双赢的目标努力。

总编/张迪