百强房企交出2021年成绩单 大部分未能完成卖出目标

每经新闻工作者 自带晶晶 每经撰稿人 陈梦妤

房地产金融业启动时引速求稳模式。2021年12月31日晚，多家政府机构发布2021年名列房由美常年出货去年告示牌。从中都指研究生院数据库来看，2021年名列跨国公司出货额最低经济指标为4.2%，远少于2017年的36.9%。公布上半年出货目标的32家代表者跨国公司，目标未完成率基本上显着少于2020年，除绿城、华润、松江、正荣、越秀、实乃等目标未完成率超100%外，基本上跨国公司未能未完成上半年目标侦查。

中都指研究生院跨国公司事业部研究经理刘水在月度分享会前解读时问到：“2021年金融业进入引速求稳通道特征显着，经济指标分布重现倾V形；百亿政治理念其其发展升温，300亿~500亿元政治理念跨国公司经济指标创纪录，其余政治理念跨国公司经济指标较低。”

三甲最低标准下引

中都指研究生院监测数据库结果显示，刘銮雄、据悉、融创分别以共计出货7588.2亿元、6203亿元和5976亿元排到于三甲，共五出货19767亿元。相比较2020年刘銮雄、恒大、据悉出货分别大幅提高7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，2021年略有变小。

2021年，千亿房由美维持在41家，同时共计158家房由美晋身百亿骑兵队，但内部政治理念其其发展升温。面对着金融业借贷紧迫的形势，房由美不再只不过渴望规模扩张，3000亿元以上、1000亿~3000亿元、500亿~1000亿元、300亿~500亿元、100亿~300亿元房由美分作9家、32家、25家、38家、54家。

各政治理念最低标准值有升有引，2021年TOP3房由美最低标准值为5976.0亿元，较2020年下引14.8%；2021年TOP10房由美最低标准值为2903.0亿元，较2020年快速增长0.4%；2021年TOP30房由美最低标准值为1218.9亿元，较2020年下引6.7%；2021年TOP50房由美最低标准值872.2亿元，较2020年快速增长1.4%；2021年TOP100房由美最低标准值为330.8亿元，较2020年下引0.7%。

从各政治理念的出货额线性及快速增长率情况来看，2021年名列房由美经济指标分布重现倾V形，300亿~500亿元跨国公司出货额快速增长率最高，线性大幅提高15.3%；100亿~300亿元跨国公司出货额则首次消失负快速增长。

三大郊区群建树超六成

2021年，二终点站郊区在此期间成为名列房由美的去年抗衡。中都指研究生院监测的50家百亿代表者跨国公司中都，二终点站郊区去年建树占比为58.1%，但较2020年微引0.2个百分点；三四终点站郊区去年建树率为23.4%，营业收入快速增长0.3个百分点；主力郊区去年建树率为18.5%，基本上维持。

从各个郊区群的去年建树率来看，长三角、粤港（外地）、京津冀三大郊区群出货建树率分作37.9%、13.9%、10.3%，共五占比超六成。

从具体郊区来看，杭州、西安、金陵、上海、广东、常州、宜昌、宜昌、绵阳、深圳列于2021年百亿代表者跨国公司郊区出货额前十名。其中都，宜昌、金陵、杭州出货额营业收入经济指标较快，分别大幅提高37.7%、28.67%和28.4%。

中都指研究生院认为，2022年房由美更需顺势而为，控规模、调节奏：较慢出货回款，紧盯借贷窗口期，适当现金流安全；量入为出，优化郊区布局，借助于主流郊区；改善新产品力和服务力，改善品牌竞争力。此外，在金融业优化之前，央由美、国由美优势凸显，或将迎来在此之后其发展再一，民由美或可促使与国由美合作的机会，更好地开拓其发展室内空间。