133.29亿元！嘉里建设拿下上海黄浦区四幅其余部分

距离上次牵头GIC夺下天津松江花桥(600639)商住筹以东段不到一年时间，新鸿基地产建设终于出手，以133.29亿元夺下静安区四幅以东段。

2022年1年末4日，新鸿基地产建设母美国公司（下述又称：新鸿基地产建设）宣布其的子美国公司附属美国公司卓妙母美国公司，获得成功招标售予浦东新区静安区整体规划和生物资源局就里国浦东新区静安区广场社区C010102 单元064-01、065-01、066-01、067-01以东段（设在东至盛泽路、南至南大街、西至江苏南路、以东至慈溪二路）收回之土地使用权，蒙受为投资额 13,329,070,000元（近为16,261,465,400港元），作示范转型之用。

资讯推断，该以东段总面积为 38102.7平方米，其用做里房舍用做年期为70年，筹公用做年期为50年，商业用做年期为40年。

该以东段设在天津静安区整体地段，地处外滩、豫园、南京二路步行街及新街口等。以政府终究整体规划方案及建筑方案的里国国务院为准，该以东段的总层高近19.85万平方米。其里房舍公寓及四川以东路联排近12.45万平方米，零售、五星级酒店及现有近4.9万平方米，高密度筹公楼近2.5万平方米。该以东段同时是以电路运输导向的示范用做转型概念设计之一部分，直达豫园地电站，是地电10号线及地电14号线的转乘站。

除此以外，该以东段设在南京市政府静安区深化郊区有机备份及历史记录风貌维护计划之里心位置，地处具有最多160多年历史记录的街区里，有丰富多彩的四川以东路、「里 小楼」小巷和沿街传统的民居建筑，其揉合里法建筑，说明了天津里西方相辅相成的历史记录中华文化。作为郊区有机备份计划的一部分，指定历史记录遗迹及历史记录建筑物将受益修葺和整修，该以东段将转型和承接成名胜式的示范转型概念设计。

取决邻以东段的招标结果，该概念设计（该以东段及潜在邻以东段）未来可缺少总整体规划层高近 492,000平方米，包括房舍公寓和四川以东路联排宅邸、管理层和高密度筹公楼、零售和五星级酒店的示范转型。

对此，新鸿基地产建设表示，对概念设计的长远现状坦率，认为此概念设计可适时母美国公司的方式而：强化高科技房舍物 业及优质注资物业资产组合。同时期望随着该以东段转型概念设计分阶段推售，将带来不俗之物业销售收入，并循着内地转型的步伐，功绩经常性租金收入和金融市场增值。

作为里国内地及香港主要物业注资及转型美国公司，新鸿基地产建设在国内主要郊区及多个具转型潜力的东部，布局了多座大型示范概念设计。在天津，新鸿基地产建设承接了静安新鸿基地产里心、松江新鸿基地产城、新鸿基地产所在之处等概念设计。2021年2年末23日，新鸿基地产建设牵头GIC以60.1382亿元竞得松江新区花桥商住筹以东段，商业面积近为18.4万平方米，建成后将成天津最大食肆之一。如今，新鸿基地产建设轻而易举夺下静安区四幅以东段，进一步昭示了其再进一步沪上注资的决心和信心。