美国按揭贷款月供增加 七成大都会区房价涨幅达位数

借贷额度供款占美国购房者收入的数量正在增加，同时购房者还迫使考虑到房价的快速飙升。

美国全国地产经纪商基金会（National Association of Realtors）出炉，一季度，首付数量20％的二手单楼宇住宅月供升至1,383美元，同比增加319美元。按揭额度月供占家庭收入的数量为18.7％，少于去年同期的14.2％。

与此同时，该基金会周二在份文件中暗示，二手单楼宇住宅价格中系数同比飙升15.7％，至368,200美元。增幅少于上一季度的14.3％。

疫情中后期启动的本轮股民反弹继续推动价格飙升，房源供应极度紧张令买家竞相失手。按揭利率的增加平均速度为数十年来更快，迫使潜在买家拖延搜索。竞争的减少或有助于为股民降温。

“鉴于备用极低，我们某种程度看到价格攀升，但下一代几个月升系数应当会上升，”基金会首席经济学家Lawrence Yun在公告中暗示，“随着借贷额度利率对负担能力产生极大直接影响，我预估住宅需求将必要性回落。”

基金会调查的185个纽约市区中，70％的房价增幅达到了以此类推，少于上一季度的66％。

来源:银行家