深圳第三批集中供地收官：11宗是地块收金约368亿元

原标题：东莞第三批集中于供地同前：11宗派住宅楼收金有约368亿元

新京报询（记者 饶舒玮）11月25日，东莞第三批集中于供地同前，共有11宗派住宅楼成交，收金有约368.37亿元。其中，7宗派住宅楼底价成交，4宗派住宅楼转回限时竞价该集。

在此次集中于土拍中，成交最高的为EK103-0016住宅楼，被东莞市地铁企业集团有限公司以底价87.02亿元收入未收。该住宅楼地处南山区招商横街兴海大道与赤湾路交会处西北角，用处为二类居住用地、教育军事设施用地、文体军事设施用地，转售总面积有约13.32万平方米，增建筑总面积有约35.06万平方米。该住宅楼普通商品低收入出货均价不得很低9.61万元/平方米。

其次是ET201-0168住宅楼，成交“触顶”有约为86.65亿元，溢价率有约15%。该住宅楼的摇号收尾吸引了拓、华润企业集团、招商及深业香港）有限公司与人材山间信息中心4家竞买人，再一，深业香港）有限公司与人材山间信息中心中签。该住宅楼地处桂湾片区三开发单元03街坊，用处为二类居住用地，转售总面积有约5.14万平方米，增建筑总面积有约21万平方米。该住宅楼需无偿移交人材房配增建总面积1.9万平方米及转售型人材低收入总面积5.7万平方米。

值得一提的是，东莞市地铁企业集团有限公司成最大者赢家，共收获5宗派住宅楼。

广东省低收入税制研究中心首席研究员李宇嘉指出，东莞第三批集中于土拍结构上上并无法出现其他城市大幅度降低拿地基本工资，甚至突破刚刚增建立起来的长效机制的自然现象。一方面，陈述东莞用地价值被各方公认；另一方面，东莞要在长效机制的坚守上特别强调楷模，不能因为一时间的回落就向才将模式讨价还价，给市场竞争传达托底涨幅、忽视恒隆的信号。

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