公寓和平房如何进行选择？

金融业住宅楼和普通层高的区别

①不动产年内相同

首先，房屋的使用等待时间是没有限制的，但农田不动产的使用是有年内的。一般来讲，农田使用年内都会分为40年、50年和70年，其中，金融业土地为40年，层高土地为70年。

②水电收费标准规范相同

层高属于民用农村居民，承揽按照民用水电的标准规范来缴付；而金融业住宅楼属于商用农村居民，承揽都是按照金融业用水、用电的标准规范来缴付的。今后来看，层高的承揽费用都会比金融业住宅楼的费用浪费一半。

③补救家户规定相同

金融业住宅楼是在金融业土地上建一起的工程项目，是金融业并不一定，因而不能补救家户问题。如果是层高的话，根据相同地区的相同要求，只要依赖于一定的前提，购房者是可以补救家户问题的。

④居住舒适度相同

一般层高为两梯三户或者四户，职员较少，不都会对出行造成拖累，私密性也相对好；而金融业住宅楼通常为两梯十户，甚至更多，职员不仅多而且有条不紊，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

⑤利率和首付相同

如果有意贷款购置金融业住宅楼，则需要按照金融业农村居民的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也都会高一些。若是贷款购置层高，首付比例通常不低于35%，但根据地区的区别，首付比例也都会有所相同。

⑥遮阳前提相同

有些金融业住宅楼的浴室和厨房都没有窗户，而且楼上也是内楼上，遮阳前提并不是很好。而根据《层高工程设计规范》的规定，层高需要依赖于日照、遮阳等相关前提，因此而今的层高大部分都是明厨明卫，遮阳前提都会比金融业住宅楼好很多。