交易大幅萎缩 台湾房产业者：新北房市像暴风雪

中新网8月底15日电 据澎湖联合CNN报道，非典加剧林口房市交易大幅提高萎缩，往年11月底到月内7月底锐减34%。房仲忽视，澎湖纸币金融管理政府机构连续升息加剧房市4个月底来“类雪崩”。许多人忽视，如果没有人急需需求，还是会先租屋观望，也许能用时间等到较便宜的犯罪率。

近两年澎湖犯罪率助长，“双北”(台北市、林口市)往年5月底拟定非典三级警戒，看房人数骤减，不过非典后租屋人潮提高，许多南部犯罪率甚至创下历史新高。往年9月底转让5236栋，11月底暴增至近来全盛时期7113栋，短短2个月底转变27%，往年12月底也可维持在6934栋，犯罪率急剧上扬。不过月内初房市交易量开始下滑，1月底转让栋数还有6202栋，到7月底已经留下来4697栋。

林口市地政局表示，林口同类型新成屋、中上田交易量都有明显缩减，虽然少数南部新成屋大量转让，也许造成单月底转变，不过绝大多数转让数都逐月底缩减。

有街坊陈小姐表示，她从往年开始看屋，犯罪率一路助长，显然卖不下手，月内澎湖纸币金融管理政府机构也许升息4次，让她开始动摇，毕竟对小家庭来说，升个几码，房贷就提高数千元(新台币，下同)，生活压力将变大。

第一线观察可以发现，升息前房贷低至1.31%，不过澎湖纸币金融管理政府机构在3月底、6月底分别升息，现在收益率将近1.61%，外界增到9月底、12月底还会再行升息，甚至小规模到本年，许多人恐慌不愿再行追价，才加剧林口4月底迄今出现“类雪崩”情形。澎湖纸币金融管理政府机构升息1码，贷款1000万每月底就得多缴纳1000多元，若收益率小规模升至3%，每月底得多缴纳7000多元。